Descrizione dell'immobile:

Rif. V.280

Dove: Godo

Tipologia: Villa

Contratto: Vendita

Stato: Ristrutturato

Mq2: 195

Letti: 5

Planimetria

A quindici minuti da Ravenna si propone una splendida villa disposta su due piani, parzialmente confinante su un solo lato, costruita nel 2017 con caratteristiche di massima flessibilità funzionale. Con pochi interventi, infatti, l'edificio si presta ad essere la tua sognata dimora per la tua famiglia, eventualmente con la possibilità, per esempio, di abbinarci un'attività ambulatoriale, un centro estetico, o un magnifico "bed and breakfast".

Diversamente, la destinazione più funzionale risulta essere quella che già attualmente svolta con un ottimo ritorno economico, e cioè la gestione di una "casa famiglia". Nel prezzo indicato, infatti, la proprietà include anche la eventuale cessione dell'attività sopra indicata, con tanto di avviamento ed ospiti presenti, con indicazione anche di quelli in lista di attesa.

Tornando alla villa e partendo dal piano terra, superato il portico antistante l'entrata, troviamo un ingresso adatto alla ricezione, una zona giorno ben articolata con una grande cucina splendidamente finestrata sul cortile, una camera da letto singola e due bagni.

Al primo piano, a cui si accede attraverso una comoda ed ampia scala oppure con un ascensore interno, troviamo quindi tre camere da letto, di cui due matrimoniali, e un bagno spazioso.

Dal disimpegno che porta alle camere, possiamo infine accedere, tramite una scaletta ad un piccolo vano utilizzabile come studiolo.

L'immobile risulta dotato di ogni comfort e sistemi di efficientamento energetico, tra cui troviamo infissi in pvc, doppi vetri, stufa a pellet. Sul tetto è inoltre istallato un potente impianto fotovoltaico.

Sul retro dell'edificio troviamo uno spazio verde vivibile e un locale lavanderia/magazzino, molto utile per chi svolge l'attività di gestione "casa famiglia" ma non solo.

L'accesso alla struttura, dotato di ingresso per le auto elettrificato, è completamente pavimentato.

350,000.00 €